L`introduction au présent bail documentera le sujet discuté. Il solidifiera la date, les parties et les biens impliqués dans la demande de cette paperasserie par le biais d`une langue requise. Cela nécessitera des informations spécifiques à la situation directement inscrite dans les espaces appropriés. Contrat de location de bureau – pour les paramètres professionnels qui ne sont pas au détail. Sauf si le locataire éventuel est à la retraite ou peut prouver qu`il a un montant suffisant d`argent comptant, avec un pointage de crédit élevé, il est idéal pour trouver un locataire qui a un emploi à l`heure actuelle. Cela peut être complété en faisant en sorte que leur employeur autorise un formulaire de vérification du revenu (Adobe PDF, Microsoft Word) ainsi que l`individu produisant des talons de paye pour les 2 dernières semaines. Addendum de location de piscine – permet aux locataires d`une propriété d`utiliser un pool situé sur les lieux. Addendum de prolongation de bail – pour prolonger la date de fin d`un contrat de bail. Le locateur, à sa discrétion, peut demander une lettre de référence (Adobe PDF, Microsoft Word) auprès du bailleur le plus récent pour se renseigner sur le caractère du locataire en plus de demander si l`individu a payé à temps tout en agissant comme son locataire. Bien que, la plupart des sites Web de vérification des antécédents des locataires seront en mesure d`attraper si la personne a déjà été expultée dans le passé. Addendum au bail Pool & Spa – si le locataire est autorisé à accéder à une piscine ou à un spa, cet addendum énonce les conditions générales ainsi que la responsabilité de son entretien.
Avenant au bail pour animaux de compagnie – pour permettre aux animaux de compagnie quand dans le bail original le locataire était interdit. Triple-net (NNN) contrat de location – le locataire verse un montant convenu au locateur en plus de toutes les dépenses en dehors du bien, y compris, mais sans s`y limiter, les taxes, l`entretien de la zone commune (CAM), et les taxes immobilières perçues par le comté et/ou ville/ville. Bail brut – le locataire ne paie que le montant mensuel écrit dans son bail. Le locateur paiera les taxes immobilières, l`assurance et l`entretien sur la propriété. Addendum au contrat de location mensuel – convertit un bail standard avec une date de début et de fin à une entente mensuelle avec l`une ou l`autre des parties pouvant annuler dans un délai déterminé ou conformément à la législation de l`État (avis généralement d`un mois). Le quatrième point, «option de renouvellement», fournira au bailleur la possibilité de déterminer si le locataire sera autorisé à renouveler la durée du présent bail. Nous indiquerons si le bailleur fournit cette option ou non en cochant une case. Si le locataire aura l`option ce bail (avec un préavis écrit de 60 jours avant), cochez la première case. Si cette option est fournie, indiquez le nombre d`années et/ou de mois pendant lesquels le renouvellement peut être effectué sur la ligne vide fournie. Si le bailleur ne souhaite pas inclure cette option dans ce bail, cochez la case «locataire ne peut pas renouveler le bail». Le cinquième point, «loyer et dépenses», aura plusieurs options disponibles après avoir discuté du montant de loyer de base.
Tout d`abord, écrivez le montant net mensuel de loyer de base sur le premier espace vide dans cette section. Ensuite, dans les parenthèses, signalez numériquement le montant net du loyer mensuel de base. Maintenant, nous devons indiquer lequel des trois catégories de location s`applique à celui-ci. Un seul des trois choix suivants peut être choisi pour définir ce bail. Le premier élément, intitulé «Description des locaux loués», fournira plusieurs lignes vides. Ici, vous devez présenter l`adresse physique de la propriété que le bailleur loue au locataire.
